什麼是實價登錄?

什麼是實價登錄? 何謂不動產實價登錄課稅?自101年8月1日起，政府通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例立法要求參與人員登錄交易實價，因而也合稱為實價登錄地政三法。

實價登錄地政三法是什麼?

A1：實價登錄地政三法，係指平均地權條例、地政士法及不動產經 紀業管理條例，於100年12月13日立法院三讀通過之修正條 文中，皆有要求實價報登錄，故合稱實價登錄地政三法。 為促進不動產交易資訊透明化，降低目前不動產資訊不對 稱情形，避免不當哄抬房價，在保障民眾隱私權前提下，內政 部積極推動實價™報登錄之立法。 因此，修正平均地權條例， 立法要求交易當事人報登錄成交價。 另民間習慣不動產買賣多委不動產經紀業及地政士辦理 相關事宜，故對不動產經紀業管理條例及地政士法同步修正， 以全面報登錄成交案件資訊。 換言之，實價登錄地政三法，係政府為推動居住正義、促 進不動產交易價格透明化，健全不動產交易市場。 Q2：地政三法實價登錄政策何時施行？ 那些案件需要™報登錄？

預售屋實價登錄 2.0 缺點是什麼?

預售屋實價登錄 2.0 缺點！ 實價登錄2.0 上路以來雖然感覺讓市場更加透明化了，但卻也被媒體提醒，或許看似透明化的背後，是建商更精心佈局的假象。 目前依照規範，消費者在購買預售屋之後，必須在交易簽約的 30 天內進行實價登錄，但 只要該戶預售屋「首次」實價登錄完竣後，就算該戶日後換約、轉手，只要預售屋還沒有交屋，都不需要在另行報備登記。

實價登錄如何申報?

實價登錄如何申報？ 進入內政部「 地政線上申辦系統 」，點選「 點選不動產實價登錄 」，使用身分證字號或自然人憑證登入後，進行交易資料填寫後，可直接匯出報表與線上送件，完成申報。